2018-11-1211:15|浙江新闻客户端开发区报道组金开宣

充满了创意和文化气息的街区频频出现油烟滚滚、吵闹声不绝于耳的餐饮企业。今后，这样的情况有望改变。《金华开发区工业企业临时改变房屋用途管理办法(试行)》（简称《办法》）将于近日施行，合理控制和引导开发区工业企业临时改变房屋用途行为。

即将改造完成的金帆街文化创意街位于金华互联网乐乐小镇核心地带，金华北大科技园、金职院电子商务创业园、朗朗信息文化产业园、金华科技园金帆基地等众多文化产业分布金帆街两侧，是开发区全力打造的中国数字娱乐中心，同时布局康养产业。

但是，在街区改造过程中，为了满足附近高校学生和居民的需求，进驻了过多的住宿餐饮、批发零售、体育健身等生活性服务业产业，与整个街区的产业定位不相符合。

“盘出土地，激活空间，找准产业特色，明确发展路径，是金帆街区块改造提升的当务之急。”开发区经发局局长肖利民介绍，《办法》允许工业企业利用现有房屋，兴办总部经济、数字经济、文化创意、研发设计、检验检测、教育科研、仓储物流、大健康等产业的，可以申请临时改变房屋用途；严格管控从事住宿餐饮、批发零售、体育健身等生活性服务业产业。

由上海亲和源投资开发的金帆康养精品园坐落在金帆街旁。该项目总投资23亿元，总用地269亩，用地50亩，利用现有厂房作为实施载体，投资10亿元建设“金帆康养精品园”，以三甲康养医院、中西医康复理疗中心、护养专科学校、大健康国际合作平台为支撑，高水准规划建设布局合理的康养精品园。

“《办法》在一定范围内有效地释放了土地资源，业主只要遵守相应法规，规划设计方案通过论证或征得相关部门同意后管委会审核通过，然后公示，公开征求利害关系人和公众意见，并经同意，交纳一定的土地收益金，就能进行创业发展。”肖利民说。

据了解，房屋临时改变用途的期限不得超过五年，按照临时改变后的用途使用房屋的，应当依法办理消防安全、环境保护等相关审批、备案手续，按改变用途的协议约定条款缴纳收益金。同时，经发、国土、行政执法、建设、环保、市场监管、消防等行政主管部门将协同规划部门做好审查、管理、监督工作，对擅自改变房屋用途的，将进行查处并清退。